「不動産を売りたいがどうしたらいいのかわからない」という方も多いのではないでしょうか？
不動産を売却される理由はお客様ごとに様々かと思います。まずはご希望や物件の状況をお聞かせ下さい。お客様お一人おひとりにあった売却プランをご提案いたします。
ここでは不動産売却の流れについて、その一例をご紹介いたします。
- 売却のご相談
- まずはお客様のご要望と物件の詳細をお聞かせ下さい。「できるだけ早く売りたい」「住替えを予定している」などお客様の状況に併せて最善のプランを検討いたします。
- 物件の査定
- 物件の状況を当社にて調査いたします。また併せて周辺の路線価、取引事例などをもとに、総合的に物件の査定を行います。
- 売却プランのご提案・媒介契約
- 物件の査定内容とご希望をもとにお客様にあった売却プランをご提案いたします。
また売買仲介での売却につきましては、当社との「専属専任媒介契約」及び「専任媒介契約」をおすすめいたします。
- 販促活動
- 売買仲介での売却の場合、購入希望者を探すため、当社のネットワーク、広告等を利用して物件の販促活動を行います。販促活動の状況等につきましては定期的にご報告いたします。
- 売買契約
- 購入希望者が見つかれば、お客様が売主様となって売買契約を結びます。
- 代金の決済・お引渡し
- お手続き及び売買代金、諸経費等を含む残金の決済がすべて完了後、物件のお引渡しとなります。
売却以外にも「不動産の有効活用」という選択肢
この低金利で預金では…… 不動産投資はどうだろうか？
老後のためにアパート経営に興味がある
使ってない空き地、固定資産税がばかにならない
不動産を相続したが、当面利用の予定がない
投資マンションをリノベーションして収益性を高めたい！
…など
低金利、少子高齢化、年金問題、……先行きの見えない現代社会で将来に漠然とした不安を抱える方も多いのではないでしょうか？
そのような状況にあって「不動産投資」は1つの選択肢となるかもしれません。
不動産はただ「売る」「買う」だけではありません。
不動産のプロとして、お客様の大切な資産の価値を更に高め、よりその価値を引き出すお手伝いをいたします！
不動産の有効活用をお考えの方、ぜひ一度当社までご相談ください、お待ちしております！
「不動産の相続」お困りではありませんか？
高齢化社会を迎えた日本、「相続」の問題は社会の大きな課題となっています。
そしてそれは多くの方にとっても、より身近な問題となり始めています。
不動産を相続することになったがどうすればいいのか？
空家になった物件を相続したが今後利用の予定がない
以前相続した空き地をそのままにしている
管理の手間や固定資産税などの金銭的負担が重い
相続税を考えると正直不安だ
など……
ご先祖様より受け継いだ大切な資産がお客様の悩みのタネになってしまっては元も子もありません。
不動産相続でお悩みならまずは当社にご相談ください！ お客様の状況やご要望、また相続された物件に応じた最善のプランをご提案いたします。
